Kapitalanlage
Immobilien sind eine beständige Wertanlage.
Sie profitieren von Inflationssicherheit und investieren in Ihre Altersvorsorge. Sie können Mieteinnahmen erzielen und von Steuervorteilen profitieren. Im Rentenalter bessern Sie Ihre monatliche Rente auf oder bewohnen die Immobilie sogar selbst.
Worauf es ankommt!
Die richtige Objektauswahl treffen: Lage, Lage, Lage – bei einer Immobilie als Kapitalanlage ist der Standort entscheidend für die Mietauslastung, die Entwicklung des Wertes und den späteren Verkaufserlös. Denn für viele Mieter, ist eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten etc. sehr wichtig. Ob Sie nur in eine Wohnung oder sogar in ein Mehrfamilienhaus investieren, hängt von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab. Bei einer Wohnung müssen Sie sich mit anderen Eigentümern arrangieren, bei einem größeren Objekt ist auch der Verwaltungsaufwand größer.
Kostenübersicht
Je nach Alter und Zustand der Immobilie und Ausstattung kommen evtl. noch Renovierungs- oder Umbaukosten mit dazu. Ist das Objekt neu, ist es sinnvoll, Rücklagen für spätere Maßnahmen zu treffen. Darüber hinaus sollten Sie die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung berücksichtigen. Die Renditechancen Ihres Objekts hängen stark vom Kaufpreis und der damit verbundenen Investition ab.
Individuelle Entscheidung
Auch wenn Sie die richtige Objektauswahl getroffen und die Kosten im Blick haben, sollte immer auch die individuelle Situation des Anlegers berücksichtigt werden, um einschätzen zu können, ob sich eine Investition lohnt. Es gibt auch attraktive Alternativen zum Kauf einer Immobilie, wie z.B. offene oder geschlossene Immobilienfonds.
Steuerliche Kriterien
Bei einer Immobilie als Kapitalanlagen, die vermietet wird, können Sie Steuervorteile nutzen. Ausgaben wie die Darlehenszinsen, die Verwaltungskosten und die Abschreibung der Immobilie reduzieren Ihr zu versteuerndes Gesamteinkommen. So können Sie im Rentenalter gleich doppelt profitieren: Von den Steuervorteilen als Rentner und von den zusätzlichen Einnahmen durch Mieten.
Vermögensaufbau mit Pflege- und Wohnimmobilien: Zukunftsorientiert, inflationssicher und renditestark!
Unsere Gesellschaft wird immer älter und der Betreuungs- und Pflegeaufwand im Alter nimmt zu. Dadurch steigt der Bedarf an Pflegeeinrichtungen stetig an. Für Anleger ergibt sich hieraus eine interessante Anlagemöglichkeit in Pflege- und Wohnimmobilien.
- Immobilien als generationsübergreifenden Vermögenswert im Grundbucheigentum
- Arbeitsunabhängige Einnahmen aus fremdgenutztem Immobilieneigentum
- Ehrliche Steuervorteile durch vollen Werbekostenabzug und steuerfreien Verkauf nach zehn Jahren
- Bequemlichkeit durch vertraglich fixierte Dienstleistungen sowie das bevorzugte Belegungsrecht auf die zur Lebenssituation zugeschnittene Immobilie
- Denkmalimmobilien
Vermögensaufbau mit Denkmalimmobilien: Inflationssicher, renditestark und steuerlich gefördert!
Der Staat fördert den Erhalt von Baudenkmälern und Objekten in städtebaulichen Sanierungsgebieten durch steuerliche Begünstigungen. Diese steuerliche Förderung macht die Investition für Sie als Kapitalanleger besonders attraktiv.
- Top-Sachwert als sichere und renditestarke Kapitalanlage
- Staatliche Förderung von bis zu 40 % Kaufpreisreduzierung durch Steuerrückfluss
- Perfektes Timing: historisch niedrige Zinsen und zinsgünstige KfW-Darlehen sowie einen Tilgungszuschuss
- Ein erfahrener Partner im Bereich Denkmalschutz- und Sanierungsimmobilien
- Rundum-Sorglos-Paket für eine entspannte Vermietungsphase